Echte Kunden. Echte Rechnungen.

Fallstudie 01

Düsseldorf90 qmKauf 04/2026

Jessica A.: 100 % finanziert, + 782 € Steuervorteil pro Monat

Angestellte, 76.490 € zu versteuerndes Einkommen, 21.066 € Steuerlast pro Jahr. Die Bank finanzierte den vollen Kaufpreis, eingesetzt wurden nur die Nebenkosten. Über 20 Jahre summiert sich die Steuerersparnis auf 62.560 €.

379.600 €

Kaufpreis, zu 100 % finanziert

17.870 €

Eigenkapital, nur Nebenkosten

1.153 €

Kaltmiete pro Monat

12.300 €

Steuerersparnis im ersten Jahr

+ 782 €

Steuervorteil pro Monat ab Jahr 2

26,1 %

Eigenkapitalrendite pro Jahr

Fallstudie 02

Köln86 qm und GarageKauf 06/2026

Familie Neuhäuser: Wohnung plus Garage, + 541 € pro Monat

Tobias und Jeannette Neuhäuser, 139.610 € gemeinsames zu versteuerndes Einkommen, 36.364 € Steuerlast. Die Zahlen stammen aus der originalen Immobilienberechnung, das Feedback aus dem echten Chatverlauf.

306.700 €

Kaufpreis, zu 100 % finanziert

1.052 €

Kaltmiete inkl. Garage pro Monat

7.914 €

Steuerersparnis im ersten Jahr

+ 541 €

Steuervorteil pro Monat ab Jahr 2

~ 54.000 €

Steuerersparnis über 10 Jahre

17,0 %

Eigenkapitalrendite pro Jahr

Original-Feedback aus dem Kundenchat ansehen

Fallstudie 03

Köln86 qmKauf 03/2026

Korbinian H.: 14.682 € Eigenkapital, 27,9 % Eigenkapitalrendite

150.000 € zu versteuerndes Einkommen, 40.731 € Steuerlast pro Jahr. Mit nur 14.682 € Eigenkapital die höchste Eigenkapitalrendite aller Projekte, ein Hebel, den kein unfinanziertes Investment erreicht.

304.600 €

Kaufpreis, zu 100 % finanziert

14.682 €

Eigenkapital, niedrigster Einsatz

11.067 €

Steuerersparnis im ersten Jahr

+ 740 €

Steuervorteil pro Monat ab Jahr 2

67.871 €

Steuerersparnis über 20 Jahre

27,9 %

Eigenkapitalrendite pro Jahr

Fallstudie 04

Wetzlar69 qm und StellplatzKauf 01/2026

Familie Schwartinski: + 1.095 € pro Monat im ersten Jahr

Michael und Yvonne Schwartinski, 170.000 € gemeinsames zu versteuerndes Einkommen, 50.727 € Steuerlast. Die höchste Gesamtersparnis aller Projekte: über 118.000 € in 19 Jahren.

291.000 €

Kaufpreis inkl. Stellplatz

891 €

Kaltmiete inkl. Stellplatz pro Monat

13.137 €

Steuerersparnis im ersten Jahr

+ 743 €

Steuervorteil pro Monat ab Jahr 2

118.108 €

Steuerersparnis über 19 Jahre

4,17 %

Sollzins der Finanzierung

Alle Zahlen stammen aus den originalen Immobilienberechnungen der jeweiligen Kundenprojekte (2026). Steuerersparnisse hängen von Einkommen, Steuersatz, Objekt und Finanzierung ab. Prognosewerte sind Modellrechnungen. Veröffentlichung von Namen und Bildern mit Einwilligung der Kunden. Immobilienmakler nach HGB, keine Steuer- oder Anlageberatung.